domingo, 30 de junio de 2013

 ¿QUÉ ES UN SEÑORÍO señoriales?

1.1:   Introducción
1.2:   La importancia de Abogados
1.3: Tributación
1.4: Los propietarios británicos y extranjeros y la muerte
1.5: Ley de Registro de Tierras de 2002 (LRA)
1.6: baronías escoceses
1.7: Algunas publicaciones

1.1: Introducción
Bajo las leyes de bienes raíces en Inglaterra, Gales, Irlanda del Norte y la República de Irlanda, señorías de la casa que se conoce como "estados en la tierra" y en los tribunales, en los que pueden surgir en los casos que ver con bienes raíces, que son a menudo llamado simplemente "tierra".
Son "heredades incorpóreos" (literalmente, la propiedad sin cuerpo) y están bien minimizaron desde el punto de vista de las leyes de Halsbury de Inglaterra, tomo VIII Copyholds título, que está disponible en las oficinas de la mayoría de los abogados "o biblioteca central de referencia Inglés y el galés.
Manors cubren un área inmutable de la tierra y pueden incluir los derechos sobre y debajo de la tierra, como los derechos de explotación de minerales bajo el suelo, residuos señorial, bienes comunes y verdes.    Aunque siempre ha sido el caso de que los derechos señoriales a veces pueden tener un alto valor , esto es raro porque los derechos son a menudo desconocidos y unresearched (o simplemente no son comerciales).    No hay un valor en la posesión de los derechos mineros, si no hay minerales explotables comercialmente, como el granito o agregado, y los compradores no deben esperar un Eldorado señorial .   Si tales beneficios fueron de rutina, los precios que piden por agentes sería considerablemente más alto para reflejar esto.
A veces nos preguntamos si señorías son una "buena inversión" para que la respuesta es: "todo lo que sube puede bajar."    El precio promedio de una casa solariega era alrededor de £ 300 en 1955, alrededor de 600 libras en 1976, alrededor de £ 2,500 en 1981, alrededor de £ 10,000 en 1989, alrededor de 7.000 libras en 1992, durante la última recesión, alrededor de £ 12.000 en 1998, y alrededor de £ 7.000 ahora.    Algunos comandos señorías un precio superior por sus nombres: Stratford Upon Avon y Wimbledon, que se vende , respectivamente, en 1993 y 1996 por £ 110.000 y £ 171.000.    Estos son excepcionales.    En la subasta, algunas Manors subirá más o menos que el promedio, dependiendo de la competencia en la habitación.    Si usted debe disfrutar de un aumento de capital, entonces lo tratan como serendipia.

1.2: La importancia de Abogados
Al igual que cualquier otro bien inmueble (conocido como bienes raíces en los Estados Unidos), señorías señoriales pertenecen a alguien y se transmiten exactamente de la misma manera que usted desea transmitir una casa.    Así como usted no contemplar la compra de una casa sin jurídica asesoramiento, por lo que sería prudente considerar la compra de una casa solariega y sin asesoramiento jurídico y debe nombrar un abogado / abogada independiente.  Agentes Auctioneers señoriales y Strutt y Parker tienen paneles de abogados que están bien versados ​​en la materia arcanos del derecho de propiedad y seaconseja , pero un comprador intención es libre de nombrar a cualquier abogado de su elección.
Los abogados se busca principalmente por una cosa: si la persona o la venta de la empresa es el propietario legal.    "propietario legal" es una expresión importante de la ley, y es muy diferente de una expresión similar en la ley "beneficiario efectivo" (por ejemplo, como un beneficiario de un testamento en que el propietario legal es el albacea o administrador).    El abogado también hará consultas con los abogados del vendedor acerca de los derechos que se pueden pasar.    Él también hará búsquedas en el Registro de la Propiedad Terrenos HM.
Una vez que haya hecho su oferta y se acepta, su abogado le pedirá el abogado del vendedor por lo que se conoce como un epítome de Título:. Esto es prueba de la propiedad de no menos de 15 años (20 años en Irlanda)    Con Señorías, en la práctica en el Derecho Civil, el título general se remonta 50 años o más.   Prueba de la propiedad se encuentra a veces en los documentos de la familia o patrimonio: asiente a saber, validaciones, Testamentos, Hipotecas,asentamientos . Declaraciones legales son comunes, este último apoyado por exposiciones persuasivas de fuentes secundarias.    De hecho, son similares a la autenticación de una pintura, porcelana o muebles sin marcas sin firmar.    Ellos son tan buenos como la persona que hace la declaración y las pruebas presentadas en exposiciones .    La expresión legal que aparecerá en un medio de transporte o de redacción muy similar, en tales receptáculos de vehículos es "Todos y singular que Manor o señorío o Reputado Manor o Señorío de X, en la parroquia de Y, en el condado de Z. .."
El abogado de un comprador comprobará también por las búsquedas que el vendedor no es un estado de quiebra o (si una empresa) en el que se incorpora, y no inhabilitados o en situación de concurso.  
Un abogado también comprobará que la mansión se compra 'trabas' (es decir, que no hay costos inesperados, como la obligación de reparar el presbiterio de la iglesia local, conocido como el 'rectorado laicos "o" ponen improprietorship' o mantener la plaza del pueblo).

1.3: Tributación
No es un trabajo muy complicado, pero vale la pena el gasto de alrededor de £ 400 con un abogado que va a hacer las preguntas correctas de abogado del vendedor y para obtener la documentación correcta.   Hemos mencionado los derechos comerciales y las ganancias de capital sobre el activo: no se olvide que si por casualidad había derechos potencialmente valiosos en la mansión, la primera cosa que hay que probar ningún derecho legal para ellos es bueno título y traspaso.
Impuesto al Valor Agregado (IVA) no se aplica al Señorío o Baronía / propio honor, pero el IVA sobre las comisiones pagadas a los subastadores / agentes atraerá el IVA a la tasa vigente (actualmente 20% en el Reino Unido) a todos los compradores en la Unión Europea .    Cualquier otro comprador, están exentos, como lo son, si compran la mayoría de los productos en el Reino Unido.    Los visitantes no comunitarios que conocen las grandes tiendas de Londres, como Harrods, se han visto señales sobre 'compras libres de impuestos. "
Otros impuestos, como ganancias de capital o los ingresos derivados de la Señoría (por ejemplo, minas y minerales, residuos señorial) también pueden aplicarse en la jurisdicción nacional del propietario.    Los propietarios deben consultar a un asesor fiscal si sea necesario.

1.4: propietarios británicos y extranjeros y la muerte
Un señorío tiene un valor y para todos los señores de feudos, se contará como un activo a la muerte, a menos que ya se ha hecho un acuerdo por vida.    Si su domicilio se encuentra fuera del Reino Unido y su señorío es su único activo Reino Unido, todavía necesitará . Certificado Sucesorio, a pesar de que el valor es muy probable que sea muy por debajo del umbral para el impuesto de sucesiones    Esto suele ser una formalidad - muy importante - y el abogado que le ayudó a adquirir el señorío puede hacer esto por una finca fallecido económica.    Un certificado de legalización es importante que el beneficiario desee vender el señorío de un importe en efectivo, ya que el abogado de un comprador va a querer pruebas de que fue trasladado legalmente:. es decir, que no hay impuesto se debió a la muerte del testador    El Certificado Sucesorio confirma que el impuesto no se debió, o si formaba parte de una cartera más amplia de activos en el Reino Unido, que tuvo el valor de la propiedad por encima del umbral del impuesto sobre sucesiones, que se incluye como parte de la totalidad del patrimonio fallecido en el Reino Unido.

1.5: Ley de Registro de Tierras (LRA) (2002)
Lords of the Manor en Inglaterra y Gales se han dado hasta el 13 de octubre 2013 para registrar cualquier derecho que puedan tener en la mansión.    El LRA no se obligue a los propietarios a registrar sus derechos y la falta de registro no significa que el señorío o sus derechos se pierden.    Sólo significa que el traspaso de papel tradicional continúa, a diferencia de traspaso electrónico de hoy.
Una ventaja de la inscripción, sin embargo - especialmente si un propietario no vive en el lugar, lo que él o ella para ver lo que está pasando - es que un abogado de un terrateniente, desarrollador o dueño de la casa, la compañía de extracción de minerales, el operador del parque eólico , etc, donde se pueden aplicar los derechos señoriales, hará una búsqueda del Registro de la Propiedad como una cuestión de rutina.    Su nombre y dirección, o la dirección de su abogado, estarán disponibles en el certificado y uno de vosotros recibirá un . carta de un abogado en funciones de alguien que puede tener que llegar a un acuerdo sobre los derechos señoriales con el Señor    Esto se conoce como fecha de matriculación. NB: no está registrado no afecta a la propiedad del título y los derechos, pero es mejor estar registrado como aquellos que buscan cambios de uso de la tierra donde el Señor de la mansión puede estar involucrado vendrá a usted. Usted no necesita para encontrar el promotor u otra persona o empresa, si su señoría se ha registrado.     
También debe tener en cuenta que las reclamaciones de los derechos señoriales no son retroactivos.    Por ejemplo, si se descubre que un desarrollador ha utilizado una ruta a través de la basura feudal o común, conocida como pista de rescate, para tener acceso a una serie de casas que ha construido , y las casas se han construido, los tribunales civiles de Inglaterra no entretener a un 'reclamo tarde.    Los Tribunales tendrán lo que se conoce como "balance de conveniencia:" es decir, si usted no hizo nada sobre una tira de rescate antes de la construcción, o otra actividad, se llevó a cabo (sin importar si usted sabía o no), es muy poco probable que tenga éxito en esa afirmación.

1.6: baronías escoceses
Baronías escoceses son esencialmente lo que en Inglaterra se llamó "señoríos", pero se llaman "baronías".    Efectivamente, Disposiciones escoceses (Medios de transporte) habitualmente se refieren al «lugar señorial 'en los documentos baronía ir siglos atrás.    Parte de la tierra fue aún sostenía feudal en Escocia hasta que se promulgó la reforma de la legislación en el Parlamento escocés, que entró en vigor en noviembre de 2004.    Los compradores deben contratar a un abogado escocés (Escocia es una jurisdicción legal separada de Inglaterra y Gales), y un vendedor proporcionará lo que se llama una "opinión" o un 'Consejos' de un abogado o de otro historiador de la tierra, que ha hecho este tipo de cosas una especialidad, en cuanto a la existencia de una baronía y el derecho del vendedor a vender.    Su efecto es el mismo que una declaración oficial Inglés.  
También hay que señalar que baronías escoceses fueron despojados de todos los intereses de la tierra en noviembre de 2004.    Derechos, por lo tanto, en superioridad, se abolieron las reversiones, minas, minerales, Solum (comunes y de los residuos), y el título shell 'baronía' es todo lo que queda.    En Inglaterra, un señorío despojado de todos sus derechos existe como un "señorío en bruto."    No hay plazo comparable en la Ley de Escocia de la que somos conscientes.  
Medios de transporte en Escocia tienden a ser llamado "disposiciones" y algunos términos legales difieren, pero adquiere una baronía, de la misma manera que un señorío en Inglaterra.    Cabe señalar que los abogados de Escocia son mucho más caros en estos asuntos de Inglés o abogados irlandeses.    Es una buena idea para obtener una cotización por escrito de un abogado antes de comprometerse.

1.7: Algunas publicaciones
* La sociedad señorial de Gran Bretaña acaba de publicar las actas de una conferencia sobre las consecuencias para los Lores señoriales Ley de Registro de Tierras (2002) de.    La Conferencia se celebró en el Merton College de Oxford, en septiembre de 2005 e incluyó ponentes de Registro de la Propiedad HM, la Comisión Commons, procuradores, abogados y agentes de la tierra.   Las actas están disponibles por $ 250.00 a los no miembros y de £ 150.00 a miembros.  
La Sociedad también se asoció de forma conjunta en 1996 con la investigación jurídica y Publishing Limited en la publicación de la Ley señorial, la historia legal detrás de la propiedad, ya que afecta señorías señoriales, precio 49,95 EUR.
La ley de propiedad irlandesa es similar a la parte continental del Reino Unido (dos dictámenes legales sobre señorías y baronías en Irlanda por un abogado académico y abogado senior están disponibles en forma impresa para los abogados de los compradores si se solicita).    El transporte de baronías feudales de Inglaterra e Irlanda (no el mismo que títulos nobiliarios) funciona de la misma forma que para una Señorío señorial.    La principal legislación que afecta a la mayoría señoríos, sino también baronías o Honores en Inglaterra e Irlanda fueron un acto del Parlamento Inglés, de 1660, y del Parlamento de Irlanda, 1662.

domingo, 23 de junio de 2013

Orden de Merania, Incorporación de Aspirantes a Caballeros


Con fecha 12 de agosto de 2013, se recuerda el fallecimiento del 1º Duque de Merania y, por ello se concede  ese día la incorporación a la Orden de Merania a, los postulantes a la misma que, envien las postulaciones hasta el 5 de agosto del corriente año. 

Deben de ser enviadas las correspondientes postulaciones al correo electrónico que figura en este sitio, con la mayor cantidad de datos posibles y, la explicación de los motivos por los cuales se aspira a ingresar a la Orden de Caballería que, ya cuenta con 809 años de existencia.

Se solicita que, todos los aspirantes a la misma presenten una solicitud que, se solicita a esta Casa Ducal y, (a vuelta de correo electrónico se envia) acompañen la misma con la mayor cantidad de datos y opiniones por lo cual creen merecer la calidad de Miembro de la Orden y el rango de Caballero. 

Todos los aceptados recibirán el correspondiente CERTIFICADO de Caballero, Maestre, Comendador, Senador o Cónsul (según las virtudes demostradas). Cabe mencionar que, dicha incorporación y, Dignidad recibida no tiene costo alguno (los Títulos no se ponen a la venta). 
Los miembros que deseen recibir los "pertrechos" de Rango los podrán solicitar (a coste de ellos).


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Bertoldo IV (muerto el 12 de agosto de 1204) fue conde de Andechs (desde 1172) y primer duque de Merania (desde 1183), es decir, la costa de Dalmacia e Istria de la casa de Andechs. Fue el hijo de Bertoldo I de Istria y Eduviges de Wittelsbach. En 1188 fue nombrado margrave de Istria y desde 1180 hasta 1182 fue duque de Croacia y Dalmacia.